banner
Những khái niệm bất động sản được nhắc tới nhiều sau năm 2023
Ngày đăng: 25/03/2023 09:38 AM

Nội dung bài viết

    Cùng với sự thay đổi các yếu tố pháp lý, phân tách chức năng đô thị, trong giai đoạn 2012-2021 có nhiều khái nhiệm về bất động sản mới được hình thành, tạo sức hút với đa số khách hàng cũng là bộ mặt phản ánh sự chuyên nghiệp của thị trường bất động sản. Trong giai đoạn tới, thị trường sẽ có thêm nhiều những khái niệm mới cũng là một khía cạnh đánh giá bước phát triển mới của thị trường bất động sản

    Trước năm 2012, thị trường chỉ có các dự án quy mô mức trung bình và tính pháp lý cũng chưa rõ ràng, tuy nhiên sau khi thị trường bùng nổ trở lại đã xuất hiện nhiều khái niệm bất động sản mới giúp việc định hình công năng của sản phẩm dễ dàng hơn với khách hàng như Shophouse, Căn hộ cho thuê, Văn phòng lưu trú.. đều xuất hiện ở giai đoạn sau năm 2012.

    Sau chu kì bất động sản thành công, không thể phủ nhận là năm 2022-2023 thị trường bất động sản bước vào giai đoạn giao chu kì, giao dịch tương đối trầm lắng. Theo nhiều đánh giá của các chuyên gia hoạt động trong nghành đầu tư bất động sản, giai đoạn tới thị trường vẫn rất tốt, tuy nhiên sự cạnh tranh là tương đối lớn đơn vị phát triển phải tạo ra những sản phẩm có yếu tố đặc biệt mới dễ hấp thụ và có lợi nhuận. Từ yếu tố cạnh tranh và phân tích sản phẩm, các chuyên gia cũng nhận định là sẽ có thêm nhiều định nghĩa mới xuất hiện

    Khái niệm :  Vùng đô thị- du lịch 

    Là khái niệm quy hoạch với quỹ đất lớn (khoảng 5000 ha trở lên) được cấp phép bởi UBND cấp tỉnh hoặc cấp cao hơn. Khái niệm này tránh sự manh mún không đồng bộ theo kiểu da báo, dẽ gây ra các yếu tố lỗi thời, vượt các chỉ tiêu về dân sinh, xã hội, giao thông và trong tầm nhìn dài hạn, những quy hoạch chi tiết sau phải theo quy hoạch tổng khu theo vùng.

    Hiện nay, trong quyết định quy hoạch định hướng, tỉnh Bình Định ban hành văn bản QD-4389 UBND coi vùng Cát Tiến- Phù Cát là lõi của vùng đô thị- du lịch có quy mô tới 10.000ha, được coi là một trong những khu vực đầu tiên gắn với khái niệm trên

    (Ảnh một phần vùng đô thị- du lịch Cát Tiến- Bình Định)

    Khái niệm : Loại hình du lịch chia sẻ - trải nghiệm :

    Du lịch là nhu cầu ngày càng lớn trong đời sống xã hội, theo một số thống kê của các doanh nghiệp lữ hành thì tỉ lệ trải nghiệm của du khách mỗi năm tăng trung bình 15%, lượng chi phí khi đi du lịch cũng tăng khoảng 18% mỗi năm. Phân khúc du lịch chia sẻ- trải nghiệm là loại hình mới xuất hiện, là loại hình du lịch khách hàng vận động ngoài trời thường xuyên hơn, đa dạng các loại hình thay vì chỉ đóng khung trong những khu du lịch hay đến những điểm lặp lại theo một lộ trình có sẵn. Thời gian lưu trú của nhóm khách hàng này cũng dài hơn, họ đòi hỏi hơn nhiều các yếu tố văn hóa bản địa hơn, nên cần thêm những công trình phục vụ du lịch như công viên trải nghiệm biển, khu phố đi bộ, những địa điểm checkin..

    (Hình ảnh một phố đi bộ )

    Những con phố đi bộ sẽ là điểm nhấn quan trọng trong xu hướng du lịch tiếp theo

    (Hình ảnh phố đi bộ Imperial Oasis của Tập đoàn Lạc Việt- Tại Bình Định)

    Khái niệm : Hình thức khai thác lợi nhuận theo nhóm

    Hình thức khai thác lợi nhuận giữa nhà đầu tư với chủ đầu tư vận hành không quá mới nhưng hình thức cùng chia sẻ không gian cùng khai thác sinh lời giữa các nhà đầu tư thì sẽ dần xuất hiện và có những bước tiến mạnh mẽ về pháp lý thay vì tự phát trước đây. Đặc biệt là pháp lý liên quan đến thỏa thuận cùng sử dụng không gian chung như cùng sở hữu bãi đỗ xe, cùng sở hữu hệ thống không gian trên mái, cùng sở hữu vỉa hè shophouse…

    (Dự án Imperial Oasis có thỏa thuận cùng khai thác thương mại phần mái)

    Bài viết liên quan

    CÔNG TY TNHH LẠC VIỆT QUY NHƠN

    LACVIET QUY NHON LTD.,

     

    Mã số thuế: 4101601999

    Văn Phòng Hà Nội:

    Số 33 Tràng Thi, Trần Hưng Đạo, Hoàn Kiếm, Hà Nội

    Văn Phòng Quy Nhơn:

    Số 19 Lê Hồng Phong, Quy Nhơn, Bình Định

    Chi Nhánh Hà Nội:

    Số 48 Nguyễn Chánh, Trung Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội

     

    ĐĂNG KÍ ĐỂ NHẬN TƯ VẤN TỪ LẠC VIỆT

    © 2022 ỐC ĐẢO THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ BIỂN SỞ HỮU VĨNH VIỄN . Designed by Miko Tech

    Giỏ hàng của bạn (0 sản phẩm)

    Thông báo

    Home Email Hotline Zalo

    close